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| ■ 本契約 |
2004年02月29日（日） |
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今日は土地の本契約だ。
不動産屋が宅地建物取引主任者の資格者証を提示した後に、契約書と重要事項説明書を一行一行読み上げて説明してくれた。特に気になる点はなかった。
内容を一通り確認すると、次は署名と捺印だ。
土地を売る方は、実印が必要であるのに対し、土地を買う方は認印でいいと聞かされていた。
へぇ〜そうなんだ〜と思いながら、いざハンコを押そうとして・・・
「シャチハタはちょっと・・・(^_^;」
と言われ、あわてて嫁さんに三文判を買ってきてもらった。
緊張感に欠ける場面もあったものの、契約金を支払い、契約書と重要事項説明書を受け取り、無事契約が成立した。
ついに土地持ちになってしまった。（笑）
僕「これで借金を背負うことになったぞ〜」
嫁「財産を手にしたのよ〜」
ほぅ、物は言い様だな・・・ |
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| ■ 67.0kg |
2004年02月28日（土） |
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瞬間体重（夕食前）が66.8kgを記録！
３ヶ月で７ｋｇ減！
血圧も下がってついでに減量できてうれし〜！
今日の体重 67.0kg |
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| ■ jango作 |
2004年02月26日（木） |
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土地購入がきまったというのに、プランが一向に決まらない。
意を決して自分でプランを書いてみることにした。
嫁さんにあ〜でもない、こ〜でもないと言われながら２案作って見積を取ることにした。
予算内に収まると良いのだが・・・ |
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| ■ K工務店 参入！ |
2004年02月22日（日） |
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不動産屋からの紹介で、Ｋ工務店がプラン作成をしてくれた。
なかなか良いプランを持ってきてくれた。
僕の書斎があるの心憎い！いいんじゃな〜い？
現場見学もしてきたが、サッシュや建具も結構凝っていて好印象だ。間接照明をたくさん取り入れているのも高級感がある。
午後からは、Ｃホームの内見会に行く。
Ｋ工務店に比べるとちょっと高級感に欠けるように思えるのは気のせいか・・・
照明は部屋の中央に１つだけだし、壁面の凹凸が少ないのも物足りなさを感じる・・・
壁面に凹凸をつけたり間接照明にしたり、凝れば凝るほど「オプション価格」というものが掛かるらしい・・・
このオプション価格っていうのが、建物の価格をあいまいしている要因の一つだ。
結局総額が分かるのは、竣工してからでないと分からないような気がしてきた。 |
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| ■ 土地の価格決定！ |
2004年02月17日（火） |
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不動産屋から連絡がきた。
売り主が希望価格で納得してくれたらしい。
お〜！ラッキー！
本契約は２月２９日に決まった。
この日に契約金（購入代金の１割）を支払う。
本当に動き出したぜ・・・ |
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| ■ 土地購入決定！ |
2004年02月15日（日） |
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ここ数日間、嫁さんとよく話し合った。
確かにこの不況の中、家を建てるという不安はあるが、自分たちの可能性と我が家の明るい未来を信じて・・・
土地を購入することに決めた。
今日から一気に家造りが加速することになるだろう。
まずは、土地の仮契約だ。
通常、仮契約の場合、申込金（数万円から１０万円程度）を支払うらしいが、ウチはなしにしてもらった。
この仮契約の時に、土地購入希望価格を決める。
株を買うときの指し値みたいなもんだ。
不動産屋が言うには、１割減額なんていうのは無謀らしい・・・
というか、普通無理だろ？
ウチはもともと表示価格で購入するつもりだったが、不動産屋の助言どおり、端数カットで交渉してもらうことにした。
値切り交渉をしてくれるとは知らなかったが、うまく値切れたら、ご褒美をあげよう！
また、「ローン特約」っていうのをつけてもらうことにした。（普通つけるらしい）
ローン特約というのは、もしもローンが成立しない場合は契約を白紙に戻すという約束だ。たしかに銀行融資をあてにしていたにもかかわらず、融資してくれないと言われてしまったら大変だ。
幸いウチは大丈夫らしいが、念のためにということで付けてもらった。
続いて、銀行融資の事前相談申込書を作成する。
土地と建物が総額いくらで、そのうち融資額はいくらかというものを記入して審査してもらうらしい・・・
まだ、総額なんて分かんないんだよなぁ・・・
ということで、いままで数社から取った見積から、ちょっと余計めに申請することにした。
このとき、注意しなければならないのは、後で金額が小さくなる分には問題ないのだが、金額が大きくなる場合には再審査になるらしい・・・当然か！
審査には１週間程度かかるらしい。
おぉぉ！ついに家を買うかぁ〜！（現時点では土地だけど）
プランも決まっていなくていいんだろうか・・・f(^^;
一抹の不安がよぎるが、今はこの不気味な緊迫感を楽しむとしよう。 |
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| ■ 土地が・・・売れちゃう？ |
2004年02月13日（金） |
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不動産屋から魔の電話があった。
ウチが狙っている土地に他の顧客から問い合わせがあったという・・・
しかも現地を見て気に入ったら今週末に契約するだって？
ほんまかいな！
ブラフとちゃうか？
家のプランはまだ決まっていないし・・・
かといってブラフと決め込んで知らん顔して、本当に売れてしまったらプラン作りは一から出直しだ・・・
う〜ん・・・
あせってはいけない！高い買い物なんだから・・・
とにかく、今日一日じっくり考えよう。 |
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| ■ 祝！20000歩達成 |
2004年02月10日（火） |
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階段ウォーキングと郵便局までの徒歩(40分)で歩数を稼ぐ。
思ったほどの倦怠感は無い。
トマトジュースのおかげか血圧も良い値だ。
引き続きがんばろう！
今日の歩数 20780
今日の体重 69.4kg |
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| ■ え！諸費用ってそんなにかかるの？ |
2004年02月01日（日） |
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Ｃホームに行って基本プランと値段の話を聞く。
坪単価って・・・本当に家だけの値段なんだ・・・
屋外設備工事や駐車場などの外構には別途２００万円くらい・・・
確認申請料や土地の仲介手数料、負担金等で２００万円くらい・・・
銀行への手数料や火災保険料等でも１００万円くらい・・・
ということは、いままで聞いてきた坪単価にプラス５００万円くらいはかかるということか・・・
高いなぁ〜！ |
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